Wanneer u gaat verbouwen, op een nieuwbouwhuis wacht of om een andere reden tijdelijk uw huis niet kunt gebruiken, lijkt het een ideale oplossing: een tijdelijke woonunit in uw eigen tuin. Zo kunt u lekker dicht bij uw woning blijven en toch beschikken over de basisvoorzieningen die u nodig hebt. Maar mag dat eigenlijk zomaar? En waar moet u allemaal rekening mee houden? In deze blog zetten we de regels en mogelijkheden voor u op een rijtje.

Waarom kiezen voor een woonunit in eigen tuin?

Een tijdelijke woonunit in uw tuin heeft best veel voordelen. U heeft direct zicht op de verbouwing of nieuwbouw, u hoeft niet ergens anders wat te huren en u houdt uw eigen omgeving en privacy. Klein Units biedt verschillende soorten woonunits en sanitair units die voorzien zijn van alle gemakken, van slaapruimte tot sanitair en keuken faciliteiten.

Daarbij zijn woonunits flexibel inzetbaar en kunt u kiezen uit verschillende formaten en indelingen, afhankelijk van wat u precies nodig heeft.

Mag u zomaar tijdelijk wonen in uw eigen tuin?

Het korte antwoord is eigenlijk nee. U mag niet zomaar in uw tuin een tijdelijke woonunit neerzetten om daar te gaan wonen. Er zijn regels en die verschillen ook nog eens per gemeente. Toch is het in veel gevallen wel mogelijk als u aan de voorwaarden voldoet.

Omgevingsvergunning
In de meeste gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig om een tijdelijke woonunit in uw tuin te plaatsen waarin u ook echt gaat wonen. Dit komt omdat het gaat om een tijdelijke woonfunctie op een plek waar volgens het bestemmingsplan geen woning hoort te staan.
Bij uw aanvraag moet u vaak aan tonen:

• Dat het om tijdelijke bewoning gaat;
• Dat de unit na afloop weer weggehaald wordt;
• Dat de unit voldoet aan de bouwnormen en veiligheids voorschriften;
• Dat u het bestemmingsplan tijdelijk aanpast of een ontheffing krijgt.

Het is slim om altijd eerst contact te zoeken met uw gemeente voordat u een unit plaatst. Anders loopt u kans op een boete of dat de unit weggehaald moet worden.

Eigen grond
De unit moet echt op uw eigen perceel staan. U mag niet zomaar een woonunit op gemeentegrond of de grond van iemand anders zetten zonder toestemming. Heeft u een grote tuin of oprit? Dat is dan meestal een mooie plek.

Tijdelijkheid
De woonunit mag alleen tijdelijk blijven staan. Gemeenten hanteren vaak een maximum periode van bijvoorbeeld zes maanden tot een jaar. Bij nieuwbouw of verbouwing kan soms een verlenging gevraagd worden als er echt vertraging is.

Veiligheid en aansluiting
Uw tijdelijke woonunit moet gewoon voldoen aan de geldende bouwvoorschriften:

• Veilige aansluiting op water stroom en afvoer;
• Voldoen aan brandveiligheidsnormen;
• Geen overlast voor de buren veroorzaken.

Klein Units kan u helpen met woonunits die aan deze eisen voldoen, en met de plaatsing en aansluiting.

Welke woonunit past bij uw situatie?

Als u een tijdelijke woonunit in uw tuin overweegt, kijk dan goed naar wat u nodig heeft. Wilt u alleen een slaapplek of ook kunnen koken en douchen? Klein Units heeft onder andere:

• Kleine woonunits (bijvoorbeeld 36m2)
• Middelgrote woonunits (bijvoorbeeld 54m2)
• Grote woonunits (bijvoorbeeld 72m2)

De units zijn voorzien van de benodigde faciliteiten en snel leverbaar. U kunt ze ook combineren met een sanitair unit of opslag unit als dat handig is.

Hoe regelt u het plaatsen van een woonunit?

Het is best simpel als u het in stappen doet:

1. Inventariseer uw behoefte – Hoeveel slaapkamers, sanitair, keuken?
2. Check de regels – Bel met de gemeente en vraag wat er nodig is qua vergunning.
3. Vraag een offerte aan – Bij Klein Units krijgt u snel een voorstel dat past. Kijk op de offerte pagina.
4. Regel de aansluiting – Water, stroom en afvoer goed regelen is belangrijk.
5. Plan plaatsing en ophalen – Zo weet u dat het netjes verloopt.

Veelgemaakte fouten bij tijdelijk wonen in de tuin

We zien vaak dat mensen:

• Geen vergunning aanvragen (dat kan een boete opleveren of dat de unit weg moet);
• Een unit plaatsen op gemeente grond zonder toestemming;
• De unit gebruiken voor permanente bewoning ipv tijdelijk;
• Vergeten de aansluiting op water of stroom goed te regelen.

Wij hopen dat deze blog u heeft voorzien van de informatie die u nodig heeft. Mocht het toch zo zijn dat u meer wilt weten? Neem dan contact met ons op via de e-mail, telefoon of WhatsApp. Wij helpen u graag.